RESIDENCIA EN CONDOMINIO POKTAPOK 9 EN ZONA HOTELERA, CANCÚN.

Casa ubicada en el corazón de la Zona Hotelera de Cancún, Pok Ta Pok es una exclusiva comunidad residencial planeada originalmente por FONATUR. Situada estratégicamente en el kilómetro 7, se define como una “isla dentro de la isla”, con acceso controlado mediante un puente y rodeada por la majestuosa Laguna Nichupté. Un oasis de paz y seguridad sin perder la cercanía al dinamismo turístico.

El condominio Pok Ta Pok 9 se asienta sobre un terreno de 5,000 m² y alberga únicamente 16 residencias, lo que garantiza privacidad y un ambiente vecinal selecto (10 de uso permanente y 5 de uso temporal). El complejo cuenta con circuito cerrado de televisión (CCTV) y vigilancia privada.

Especificaciones de la Propiedad

• Construcción: 452 m² distribuidos en 4 niveles.
• Terreno: 164.00 m² (Área privativa).
• Arquitectura y Estructura: Cimentación sólida de alta ingeniería, muros de tabique de concreto y varilla reforzada. Cancelería exterior de alta gama marcas Kömmerling y Konnier (del nivel 1 al 3).
• Diseño Bioclimático: Orientación Oriente-Poniente que maximiza la iluminación natural, complementada con 7 amplias terrazas que aseguran una ventilación cruzada ideal para el clima del Caribe. 

Distribución Arquitectónica

Planta Baja (147 m²)

• Estancia Principal: Amplia sala-comedor con pisos de mármol importado, muros revestidos en piedra Galarza.
• Cocina de Autor: Diseñada por Art Dek con cubiertas de granito blanco. Equipada con electrodomésticos premium:
  • Refrigerador y 2 congeladores Sub-Zero con fábrica de hielo integrada.
  • Estufa profesional Wolf.
  • Dos hornos Miele (uno de convección y un cajón térmico para mantener alimentos listos para servir).
  • Cava refrigerada para 18 botellas y lavavajillas de alta gama.
  • Sistema de filtración de agua dual (para consumo y para la máquina de hielos/lavavajillas).
• Exteriores Privados: Terraza que conecta al jardín con fuente iluminada, ideal para eventos sociales al integrarse completamente con la sala mediante ventanales corredizos.
• Servicios: Medio baño de visitas con acabados de lujo, cisterna propia y 2 tomas de agua exteriores.
• Estacionamiento: 3 cajones techados e iluminados con plafones de madera de caoba, pisos y acabados de lujo.

Nivel 1 (121.80 m²)

• Recámara Principal (Master Suite): Extraordinario espacio que incluye recibidor, amplio clóset vestidor, baño completo privado, clóset de blancos y terraza privada.

Nivel 2 (77.36 m²)

• Recámaras Secundarias: 2 habitaciones secundarias de excelente tamaño, cada una con su propio baño completo y acceso a terraza privada.

Nivel 3 (76.10 m²)

• Cuarta Habitación: Espacio sumamente versátil con baño completo y 2 grandes terrazas panorámicas:
  • Terraza frontal con vista parcial a la Zona Hotelera y el campo de golf.
  • Terraza posterior con vista a las áreas comunes y destellos visuales a la Laguna Nichupté.

Áreas Comunes y Entorno

• Amenidades del Condominio: Extensas áreas verdes endémicas, gran alberca común y asoleaderos.
• Seguridad y Comunidad: Caseta de vigilancia las 24 horas. Comunidad organizada con asociación de vecinos activa y redes de apoyo vecinal.
• Entorno Natural: Atmósfera relajante rodeada de vegetación local con avistamiento constante de fauna silvestre como garzas, pericos e ibis.
• Conectividad y Servicios a menos de 1 km: Plazas comerciales, supermercado (Chedraui Selecto), gasolinera, farmacias, tiendas de conveniencia (GoMart) y múltiples accesos públicos a las mejores playas de Cancún.

Nota: Esta propiedad representa una oportunidad inigualable tanto para residencia familiar como para inversión de alto valor en la Zona Hotelera, ofreciendo un estilo de vida sofisticado, residencial y pacífico, lejos del bullicio hotelero tradicional.

Mantenimiento del Conjunto $4,900.00 pesos

Cuota seguridad (caseta de acceso) Zona Poktapok $1,200.00 pesos